PROVISIONSFREI / Grosszügige 2-Zimmer-Wohnung / 58m² / Eigengarten

8020 Graz, Mauergasse 25 / G

Beschreibung

Hochwertige Wohnung mit Erstbezugs- Charakter!

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn- Essraum mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, einem extra Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Grünstreifen bietet, sowie einem Bad mit moderner Walk-In Dusche.

Echtholzdielen, eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank bieten einen hohen Wohnkomfort.

Die angegebene monatliche Gesamtbelastung beinhaltet die Miete, sowie die Betriebskosten, Wasserkosten und Heizkosten.


Lediglich den Strom muss man separat anmelden.

Eine Tierhaltung ist hier leider nicht gestattet.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Die Nähe zur Mur bietet eine tolle Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Gartennutzung
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 84.75 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,26
  • gültig bis 24.08.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 325 m
  • Autobahnanschluss 2875 m
  • Bahnhof 900 m
  • Flughafen 7375 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 300 m
  • Klinik 1075 m
  • Krankenhaus 1600 m

Kinder & Schulen

  • Schule 675 m
  • Kindergarten 175 m
  • Universität 1350 m
  • Höhere Schule 1550 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 775 m

Sonstige

  • Geldautomat 300 m
  • Bank 200 m
  • Post 800 m
  • Polizei 975 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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