Diese 89m² große Doppelhaushälfte besticht durch ihre Raumaufteilung und ihre großzügigen Freiflächen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnessküche, eine abgeschlossene Speis, eine Abstellraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Der westausgerichtete Garten inkl. seiner 23m² großen überdachten Terrasse erweitern den Wohnraum zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Das absolute Highlight ist der 31m² große Balkon auf welchen Sie herrliche Sonnenuntergänge erleben werden.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage abstellen. Pro Doppelhaushälfte sind zwei Abstellplätze erwerbbar (je € 26.000,-).
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Dem stets wachsenden Bedürfnis nach Erhaltung einer intakten Umwelt entsprechend und äußerst effizient wird die Beheizung des Projekts als CO²-neutrale Erdwärmepumpe ausgeführt.
Dem Trend zur autonomen Energieerzeugung wird überdies mit einer eigenen PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms, Rechnung getragen.
In Verbindung mit einer äußerst energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise dürfen daher auch überaus günstige Betriebskosten erwartet werden.
FERTIGSTELLUNG IM APRIL 2024!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnanlage liegt unglaublich ruhig in einer hauptsächlich von den dort ansässigen Bewohnern befahrenen Nebenstraße am südlichen Ausläufer des Grazer Ruckerlbergs und lässt dennoch keinerlei Wünsche für eine nahegelegene Versorgung offen.
Eine direkte Anbindung an die Innenstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
