PROVISIONSFREI - Zentrum - 4-Zimmer-Wohnung - 97m² - Terrasse - Ruhelage

8020 Graz, Grenadiergasse 15a / 2

Beschreibung

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung (Top 2) befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift und teilt sich auf in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse die zum Entspannen einlädt, drei separat begehbare Schlafzimmer, sowie Bad, WC und einen Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Küche ist mit allen notwenigen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen) ausgestattet und bereits im Preis inkludiert.

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Betriebs-, Heiz, und Wasserkosten, lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Graz-Gries ist ein Stadtteil in der Stadt Graz, der zweitgrößten Stadt Österreichs. Es liegt südlich des Stadtzentrums und erstreckt sich entlang des linken Ufers der Mur, dem Fluss, der durch die Stadt fließt. Graz-Gries ist bekannt für seine Vielfalt, historische Bedeutung und lebendige Atmosphäre. Hier sind einige Merkmale und Informationen zur Lage von Graz-Gries: Lage: Graz-Gries liegt südlich der Grazer Altstadt, getrennt durch die Mur. Die Murinsel, eine künstliche Insel im Fluss, verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum. Historischer Charakter: Der Stadtteil hat eine reiche Geschichte und war einst ein eigenständiges Dorf außerhalb von Graz. Noch heute sind viele historische Gebäude und architektonische Details aus vergangenen Jahrhunderten erhalten geblieben. Kulturelle Vielfalt: Graz-Gries ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Hier finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Märkte, die Lebensmittel und Produkte aus verschiedenen Ländern anbieten. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Bevölkerung des Stadtteils wider. Märkte: Einer der bekanntesten Märkte in Graz-Gries ist der Lendplatzmarkt. Hier kann man frische Lebensmittel, regionale Produkte, Blumen und vieles mehr kaufen. Der Markt trägt zur lebhaften Atmosphäre des Viertels bei. Kunst und Kreativität: Graz-Gries ist ein Ort, an dem sich Künstler und Kreative ansiedeln. Es gibt zahlreiche Kunstgalerien, Ateliers und alternative Kunstorte, die zur kulturellen Szene des Stadtteils beitragen. Architektur: Die Architektur in Graz-Gries ist vielfältig und reicht von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Stilen und zeitgenössischer Architektur. Erreichbarkeit: Graz-Gries ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Busse und Straßenbahnen verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen von Graz. Entwicklung: In den letzten Jahren hat Graz-Gries eine gewisse Aufwertung erfahren. Neue Geschäfte, Restaurants und Kultureinrichtungen haben eröffnet, was zu einem gesteigerten Interesse an diesem Stadtteil geführt hat. Zusammenfassend ist Graz-Gries ein aufregender Stadtteil in Graz, der für seine kulturelle Vielfalt, seinen historischen Charme und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne auf spannende Weise miteinander verschmelzen.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB C, 52 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,88

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • Straßenbahn / Bus 375 m
  • Autobahnanschluss 4325 m
  • Bahnhof 800 m
  • Flughafen 8950 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 300 m
  • Klinik 425 m
  • Krankenhaus 375 m

Kinder & Schulen

  • Schule 100 m
  • Kindergarten 575 m
  • Universität 950 m
  • Höhere Schule 1175 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 150 m
  • Einkaufszentrum 900 m

Sonstige

  • Geldautomat 425 m
  • Bank 275 m
  • Post 525 m
  • Polizei 450 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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