Preiswerte 4-Zimmer-Wohnung in Grazer Grünruhelage mit Traumaussicht und Potenzial
Beschreibung
BESTE AUSSICHTSLAGE AUF DIE GRAZER INNENSTADT!
Angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage mit großem Potenzial. Die Wohnung besticht durch ihre tolle erhöhte Lage am Fuße des Steinbergs.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Küche mit extra Speis
- großzügiges Esszimmer
- Wohnbereich mit Balkon
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Wanne
- extra WC
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme.
Parkplätze sind für Eigentümer direkt am Grundstück des Hauses vorhanden.
Die Möblierung auf den Fotos ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Durch eine geringe Investition wird dieses Objekt zu Ihrer Traumimmobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt idyllische am Fuße des Steinbergs in der Nähe des Steiermarkhofes. Diverse Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Zufahrtsstraße.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Rollladen
- Gäste-WC
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 95.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,75
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1250 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 1250 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 750 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Post 1500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 278,50 € |
Heizkosten: | 112,81 € |
Reparaturrücklage: | 85,51 € |
Sonstiges: | 42,73 € |
Umsatzsteuer: | 50,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 569,96 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19274
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 3
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 95.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,75
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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