WOHNEN IM HERZEN VON HAUSMANNSÄTTEN! - SOFORT BEZUGSFERTIG! - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 56m² - Provisionsfreier Verkauf!

8071 Hausmannstätten

Beschreibung

WOHNEN IM HAFNERHOF

Ihre exklusive Neubauwohnung im Herzen von Hausmannstätten
Hauptstraße 46, 8071 Hausmannstätten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Hausmannstätten wurde das exklusive Wohnprojekt "HAFNERHOF" mit 16 Einheiten realisiert.
Dieses Projekt vereint höchsten Wohnkomfort und moderne Architektur mit einmaliger Ruhelage.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!


Diese, rund 56m² große Wohnung im Erdgeschoß überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freifläche.
Der Grundriss besteht aus einer großzügigen Wohn-/Essküche, einem praktischen Abstellraum, einem separat begehbaren Schlafzimmer, modern gestaltetem Badezimmer und separatem WC.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Genießen Sie herrliche Stunden im Freien auf der 16m² großen, überdachten Terrasse und dem herrlichen 45m² großen Garten.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Ein Tiefgaragenabstellplatz beläuft sich auf EUR 21.645,-

Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.

SOFORT BEZUGSFERTIG!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten:

  • Preis: € 248.000
  • Fläche: 56m²
  • Zimmer: 2 Zimmer
  • Außenbereich: große Freiflächen (Terrassen und Eigengarten)
  • Parken: Tiefgarage (pro Stellplatz € 21.645,-)
  • Energieeffizienz: Photovoltaik-Anlage für den Allgemeinstrom
  • Heizung: Fernwärme aus dem Ort
  • Lage: Absolute Ruhelage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage ist besonders für Ruhesuchende und Familien mit Kindern ideal geeignet, die die Vorteile einer Stadtrandlage zu schätzen wissen. Hausmannstätten punktet durch sein intaktes Zentrum, aber auch zur Nähe zu Graz. Kinderbetreuung, Schulen, ärztliche sowie tägliche Nahversorgung und ein vielfältiges Sportangebot findet man hier in vollem Umfang. Aber natürlich ist auch die Anbindung an die Innenstadt Graz gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bringt Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten zum Jakominiplatz.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 27.01.2032

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 9000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4500 m
  • Universität 8500 m
  • Höhere Schule 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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