PROVISIONSFREI - HAUSMANNSTÄTTEN - ERSTBEZUG - 2-Zimmer-Wohnung - 56m² - große Terrasse mit Eigengarten

8071 Hausmannstätten, Hauptstraße 46 / 4.3

Beschreibung

ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI - HAUSMANNSTÄTTEN - GARTENWOHNUNG

Diese helle 2-Zimmer-Gartenwohnung ist aufgeteilt, in einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zur großen sonnengefluteten Terrasse mit Eigengarten, ein getrennt begehbares Schlafzimmern ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach wird noch verbaut. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet.

Ein Parkplatz kann um € 80,- angemietet werden.

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage ist besonders für Ruhesuchende und Familien mit Kindern ideal geeignet, die die Vorteile einer Stadtrandlage zu schätzen wissen. Hausmannstätten punktet durch sein intaktes Zentrum, aber auch zur Nähe zu Graz. Kinderbetreuung, Schulen, ärztliche sowie tägliche Nahversorgung und ein vielfältiges Sportangebot findet man hier in vollem Umfang. Aber natürlich ist auch die Anbindung an die Innenstadt Graz gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bringt Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten zum Jakominiplatz.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 27.01.2032

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Straßenbahn / Bus 6700 m
  • Autobahnanschluss 3650 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Flughafen 5625 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 475 m
  • Krankenhaus 8900 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 4125 m
  • Universität 8400 m
  • Höhere Schule 9600 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 300 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 5425 m

Sonstige

  • Bank 425 m
  • Geldautomat 425 m
  • Post 425 m
  • Polizei 450 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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