***** Penthouseflair mit 53m² Dachterrasse in St.Peter***** absolute Ruhelage

8042 Graz, Theodor-Storm-Straße 64 / 4

Beschreibung

Willkommen daheim in Ihrem Penthouse in St. Peter! - TOP 4

In der Theodor-Storm-Straße 64 in St. Peter in einer ruhigen Einfamilienhausgegend können Sie diesen Herbst noch Ihre Traumwohnung beziehen.

Vereinbaren Sie ein Treffen und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von der Baustelle kurz vor Fertigstellung.

Gerade einmal 5 Wohnungen umfasst das Gebäude, in welchem Sie im obersten Geschoss Ihre neuerrichtete 3 Zimmer-Wohnung mit herrlicher 53m² Westterrasse erwerben können.

Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten an 2 Seiten, eröffnet sich beim Betreten des Wohn-Essbereiches ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Entspannen und genießen einlädt.

2 weitere Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse.

Von 2 Schlafzimmern, über Büro, Schrankraum oder Kinderzimmer bieten sich alle Möglichkeiten - natürlich inklusive Zugang zum sonnigen Außenbereich mit Westausrichtung.

Bad und WC sind selbstverständlich getrennt ausgeführt, und ergänzen mit einem zusätzlichen Abstellraum das Raumangebot. Das Kellerabteil darf natürlich nicht fehlen. 

Eine Traumwohnung, bald in Ihrem Eigentum, mit gehobener Ausstattung, intelligenter Raumaufteilung und einer unglaublichen Terrasse.

 

Um immer bequem und trocken aus dem Auto aussteigen zu können, sind überdachte Stellplätze um EUR 19 900,- erwerbbar - Vorbereitung einer Ladestation inklusive.

 

Die Nachhaltigkeit spielt natürlich auch eine große Rolle, und wird mittels Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage umgesetzt - kombiniert mit modernster, energiesparender Haustechnik ergeben sich daraus folgende Energiekennzahlen:

HWB: 50 kWh/m²a, fGEE: 0,6

 

Nutzen Sie den fortgeschrittenen Baufortschritt und verschaffen Sie sich einen Eindruck - Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Bezugstermin, für die in Massivbauweise errichtete Wohnung, ist Dezember 2024.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur - top Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn - in einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern - angenehme Nachbarschaft und familiäres Umfeld

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Carport
  • Abstellraum
  • Photovoltaik Anlage
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 43.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 18.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 300 m
  • Straßenbahn / Bus 775 m
  • Autobahnanschluss 1425 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 6900 m

Gesundheit

  • Arzt 400 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 3200 m
  • Krankenhaus 4175 m

Kinder & Schulen

  • Schule 825 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1550 m
  • Höhere Schule 2900 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 700 m
  • Bäckerei 925 m
  • Einkaufszentrum 900 m

Sonstige

  • Geldautomat 800 m
  • Bank 800 m
  • Post 825 m
  • Polizei 1150 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

ideale Arbeitswohnung 57m² - inkl. Parkplatz

  • 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
ideale Arbeitswohnung 57m² - inkl. Parkplatz
Immobilie

***** Penthouseflair mit 53m² Dachterrasse in St.Peter***** absolute Ruhelage

  • 8042 Graz
***** Penthouseflair mit 53m² Dachterrasse in St.Peter***** absolute Ruhelage
Immobilie

ideale Arbeitswohnung 56m² - inkl. Parkplatz

  • 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
ideale Arbeitswohnung 56m² - inkl. Parkplatz