Lend - 3-Zimmer - 73,42m² - großer Balkon - tolle Ausstattung

8020 Graz, Lendkai 113 / 12

Beschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit Lift ist aufgeteilt in einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zum ruhigen Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet. Alle Jalousien in der Wohnung werden elektrisch bedient.

Wohnung ist ab 01.9.2024 verfügbar!

Die Möbel werden nicht mitvermietet!

Die Wohnung liegt innerhalb der grünen Parkzone.

Ein Tiefgaragenstellplatz (nr4) kann bei Bedarf um 85,66€ angemietet werden.

In der Gesamtbelastung sind bereits die Kalt- und Warmwasserkosten sowie die Heizung enthalten.

 

Eine Besichtigung ist nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter gerne möglich.

Da die Wohnung noch vermietet ist, sind die Bilder von vergleichbaren Wohnungen im Haus. Der Grundriss ist korrekt.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Bergblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 24.86 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 275 m
  • Straßenbahn / Bus 275 m
  • Autobahnanschluss 5600 m
  • Bahnhof 775 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 300 m
  • Klinik 1025 m
  • Krankenhaus 1025 m

Kinder & Schulen

  • Schule 400 m
  • Kindergarten 300 m
  • Universität 675 m
  • Höhere Schule 375 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 300 m
  • Bäckerei 275 m
  • Einkaufszentrum 1175 m

Sonstige

  • Geldautomat 400 m
  • Bank 400 m
  • Post 625 m
  • Polizei 1025 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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