moderne 2-Zimmer mit riesiger Terrasse

8020 Graz, Neubaugasse 66 / 1

Beschreibung

Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Lift bietet ein besonderes Ambiente und ist aufgeteilt in einen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, ein getrennt begehbares Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, Bad mit Dusche + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss und WC, Vorraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer inkl. WC ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet.

Wohnung ist ab 01.9.2024 oder 01.10.2024 verfügbar!

Die Gesamtbelastung versteht sich bereits inklusive Heiz- und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem Mieter gerne möglich.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Stadtteil Lend befindet sich im Zentrum der wunderschönen Stadt Graz. Diese zentrale Lage macht Lend zu einem äußerst attraktiven Wohngebiet für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Lend ist für seine Vielfalt und seinen lebendigen Charakter bekannt. Die Gegend bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner urbaner Atmosphäre. Die Straßen sind gesäumt von traditionellen Gebäuden und charmanten Cafés, während es gleichzeitig eine Reihe von kreativen Unternehmen, Galerien und Veranstaltungsorten gibt, die das kulturelle Leben der Gegend bereichern. Die Lage von Lend bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie problemlos das Stadtzentrum, Einkaufszentren, Universitäten, Museen und andere wichtige Sehenswürdigkeiten erreichen. Darüber hinaus gibt es viele Fahrradwege, die es Ihnen ermöglichen, die Stadt auf umweltfreundliche Weise zu erkunden. In der unmittelbaren Umgebung von Lend finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, in denen Sie sich entspannen, spazieren gehen oder sportliche Aktivitäten im Freien genießen können.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB A, 22.56 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • Straßenbahn / Bus 325 m
  • Autobahnanschluss 5475 m
  • Bahnhof 725 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 175 m
  • Klinik 1125 m
  • Krankenhaus 925 m

Kinder & Schulen

  • Schule 425 m
  • Kindergarten 425 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 450 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 175 m
  • Einkaufszentrum 1075 m

Sonstige

  • Geldautomat 375 m
  • Bank 425 m
  • Post 750 m
  • Polizei 900 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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