moderne 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Eggenberg - 46m² - Loggia ab 1.10.2024

8020 Graz, Georgigasse 2-4 / 18

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG ist aufgeteilt, in einen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zur Loggia, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, Vorraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist ab 01.10.2024 verfügbar.

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz- und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

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Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter gerne möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 25.47 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • Straßenbahn / Bus 50 m
  • Autobahnanschluss 4475 m
  • Bahnhof 675 m
  • Flughafen 9800 m

Gesundheit

  • Arzt 25 m
  • Apotheke 275 m
  • Klinik 975 m
  • Krankenhaus 825 m

Kinder & Schulen

  • Schule 175 m
  • Kindergarten 225 m
  • Universität 400 m
  • Höhere Schule 450 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 150 m
  • Bäckerei 425 m
  • Einkaufszentrum 875 m

Sonstige

  • Geldautomat 325 m
  • Bank 325 m
  • Post 550 m
  • Polizei 700 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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