Liebenau - 40m² - zentrale Lage - Terrasse - Preishit! - ab 01.01.2025
Beschreibung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit 39,24m² in zentraler Lage, verfügt über einen Vorraum, Bad mit WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großen Wohn-Ess-Schlafbereich mit offener Einbauküche mit allen notwenigen Geräten (Geschirrspüler. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach).
Weiters gibt es noch eine herrliche große Terrasse die zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Parkplätze direkt vor dem Haus können für € 47,- / Monat angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 sowie ein Hofer und Lidl Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
- Flughafen 6475 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 375 m
- Klinik 2625 m
- Krankenhaus 2775 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 675 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 408,76 €
- Fläche ca. 40 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 408,76 € |
Miete: | 182,95 € |
Möbelmiete: | 40,00 € |
Betriebskosten: | 115,23 € |
Heizkosten: | 40,00 € |
Reparaturrücklage: | 23,42 € |
Sonstiges: | 10,00 € |
Umsatzsteuer: | 45,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 456,76 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.370,28 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19425
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 408,76 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- Beziehbar 1.1.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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