2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenberg - 51m² -ab 1.2.2025
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG ist aufgeteilt in einen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, Vorraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist ab 01.2.2025 verfügbar.
Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz- und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 25.47 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- Straßenbahn / Bus 50 m
- Flughafen 9800 m
Gesundheit
- Arzt 25 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 975 m
- Krankenhaus 825 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 325 m
- Polizei 700 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 684,29 €
- Fläche ca. 51,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 684,29 € |
Miete: | 473,17 € |
Betriebskosten: | 118,91 € |
Heizkosten: | 38,00 € |
Sonstiges: | 30,00 € |
Umsatzsteuer: | 69,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 729,89 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.189,67 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19457
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 684,29 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,3 m2
- Nutzfläche ca. 51,3 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 6,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 25.47 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.2.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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