Hart - Neuwertiges Einfamilienhaus BJ 2021 Nähe Graz, Top Grünlage

8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf, Haberwaldgasse 30

Beschreibung

Modernes und ruhiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz ab sofort zu mieten!

Das LKH GRAZ / Universitätsklinikum ist nur 10 Minuten entfernt!

Gelegen in einer Sackgasse.

Ein Doppelcarport ist im Mietpreis bereits enthalten.

Das Haus bietet wunderschöne große Fenster und Terrassentüren - mit herrlichem “Blick ins Grüne”.
In allen Badezimmern/WCs sind Fenster.
Hochwertige Beläge, elektrische Rollläden, moderne Kücheneinrichtung sorgen für Ihr Wohlbefinden.

Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe/Erdwärme, die aktuellen Stromkosten inklusive der Heizung liegen bei 160€/Monat.

Hunde / Katzen sind hier leider nicht gestattet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß

•Vorzimmer (ca. 7,78 m2)
•Gäste WC (ca. 1,35 m2)
•Heizraum/Abstellraum (ca. 3,86 m2)
•Badezimmer mit Dusche (ca. 5,92 m2)
•Offener Wohnraum mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer und Essbereich (ca 29,26 m2)
•Abstellraum (2,00 m2)
•Zimmer 1 (10,64 m2)

Obergeschoß

•Vorzimmer
•Zimmer 2 mit begehbarem Kleiderschrank (ca. 16,92 m2 + ca. 4,5 m2)
•Zimmer 3 (ca. 27,42 m2)
•Zimmer 4 (16,92 m2)
•Badezimmer mit WC & Badewanne (ca. 7,51 m2)
•Dachboden

Außen Bereich:
•Carport (Stellplatz 2 PKW)
•Terrasse (ca. 28,86 m2)
•Garten (ca. 345 m2)

Das Haus wird unmöbliert vermietet.

Eine Besichtigung ist gerne möglich. Kontaktieren Sie uns noch heute!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

LKH Graz ca. 10 min mit dem Auto Knapp AG 10 min mit dem Auto Öffentlicher Verkehr: Bus 425er ist 400 m entfernt. Bus 58er nur 1km entfernt, Bus 420er ebenfalls 1km.

Energieausweis

  • HWB B, 38.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 325 m
  • Straßenbahn / Bus 3125 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 1775 m
  • Klinik 3325 m
  • Krankenhaus 4225 m

Sonstige

  • Geldautomat 1775 m
  • Bank 1775 m
  • Polizei 4025 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preishit- Zentrum - nette 1-Zimmer-Wohnung - Innenhof-Balkon - 5 Minuten in die Innenstadt

Preishit- Zentrum - nette 1-Zimmer-Wohnung - Innenhof-Balkon - 5 Minuten in die Innenstadt

  • 8020 Graz
Preishit- Zentrum - nette 1-Zimmer-Wohnung - Innenhof-Balkon - 5 Minuten in die Innenstadt
Heinrichstraße 105, Ebenerdiger Überdachter Abstellplatz

Heinrichstraße 105, Ebenerdiger Überdachter Abstellplatz

  • 8010 Graz
Heinrichstraße 105, Ebenerdiger Überdachter Abstellplatz
Top Ruhelage neben Retzhof 2-Zimmer-Wohnung mit 52,15m² - Balkon - inkl. Autoabstellplatz

Top Ruhelage neben Retzhof 2-Zimmer-Wohnung mit 52,15m² - Balkon - inkl. Autoabstellplatz

  • 8430 Leibnitz
Top Ruhelage neben Retzhof 2-Zimmer-Wohnung mit 52,15m² - Balkon - inkl. Autoabstellplatz