Günstige Erdgeschosswohnung - 40m² - Balkon - Leibnitz - inkl. Carport
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leibnitz, im Herzen der Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit vereint.
Mit einer großzügigen Fläche von 40,5 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder auch als kleine Familienoase geeignet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und bietet Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrem Balkon entspannen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Supermarkt oder Einkaufszentrum – alles ist bequem erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Busstation, die Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete gewährleistet.
Die Miete von nur € 523,88 inkl. eines überdachten Autoabstellplatzes macht diese Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer ausgezeichneten Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohnung in einem aufstrebenden Stadtteil, der Ihnen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung bietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leibnitz. Ihr neues Kapitel in der Steiermark wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung am Murweg in 8430 Leibnitz bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien für Mobilität. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage inmitten der schönen Steiermark!
Energieausweis
- HWB C, 51.7 kWh/m2a
- fGEE 1,03
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
Gesundheit
- Arzt 825 m
- Apotheke 2150 m
- Krankenhaus 2450 m
Sonstige
- Bank 2025 m
- Geldautomat 950 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 488,95 €
- Fläche ca. 40,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 488,95 € |
| Miete: | 313,94 € |
| Parkplatz: | 24,25 € |
| Betriebskosten: | 104,11 € |
| Heizkosten: | 29,11 € |
| Umsatzsteuer: | 52,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 523,88 € |
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19643
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 488,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,5 m2
- Wohnfläche ca. 40,5 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 51.7 kWh/m2a
- fGEE 1,03
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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Leibnitz - neu sanierte 2 Zimmer Wohnung - 40m²
- 8430 Leibnitz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 40 m2
- Miete 436,03 €
Günstige Erdgeschosswohnung - 40m² - Balkon - Leibnitz - inkl. Carport
- 8430 Leibnitz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 40,5 m2
- Miete 488,95 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 90 m2
- Kaufpreis 638.000,00 €