NEUBAUWOHNUNG | TOP LAGE Puntigam samt Balkon und Carport












Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete, wunderschöne 51,01m² Neubauwohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Wohn- Essbereich und weiter zur vollwertig ausgestatteten Einbauküche. Vom Vorraum aus, gelangen Sie in das jeweilige Schlafzimmer, sowie zum Badezimmer samt einer Dusche und einem Fenster, sowie mit einem Waschbecken ausgestattet. Auch die separate Toilette samt Fenster und das jeweilige Schlafzimmer ist direkt vom Vorraum aus begehbar. Der großzügige Balkon lädt an warmen Sommernächten zum verweilen ein. Auch ein Carport Abstellplatz ist zur Wohnung zugehörig.
Besonderheiten dieser Wohnung
- 2-Zimmerwohnung
- voll ausgestattete Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Badezimmer samt Dusche und Fenster
- separate Toilette samt Fenster
- moderner Wohnkomfort mit Fußbodenheizung
- große Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume
- Carport Stellplatz
- Kellerraum
- Lift
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 66488221902
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, Schulen und Ärzte.
Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 65 und 78.
Top zentrale Lage mit einer Top Infrastruktur
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 33.99 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- Straßenbahn / Bus 1075 m
- Flughafen 3725 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 800 m
- Klinik 4725 m
- Krankenhaus 2125 m
Sonstige
- Geldautomat 275 m
- Bank 275 m
- Polizei 1475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 785,44 €
- Fläche ca. 51,01 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 785,44 € |
Miete: | 458,05 € |
Parkplatz: | 45,83 € |
Betriebskosten: | 163,69 € |
Heizkosten: | 54,17 € |
Liftkosten: | 42,29 € |
Umsatzsteuer: | 86,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 850,44 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.551,32 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19254
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 785,44 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 51,01 m2
- Wohnfläche ca. 51,01 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 12,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 33.99 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab 01.08. | auch früher möglich
- Max. Mietdauer unbefristet
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