Charmante 2-Zi-Wohnung mit Loggia in Mureck, Fußbodenheizung, Top Ausstattung!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mureck, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 46,4 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Mietpreis
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die integrierte Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass Sie sofort loslegen können. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, die von der umweltfreundlichen Fernwärme gespeist wird – hier genießen Sie angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, auf der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab.
Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre und eine zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Mureck!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Wohnung befindet sich in bester Lage direkt beim Hauptplatz in 8480 Mureck, Steiermark.
Sämtliche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Geldautomat, Polizei sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. I
deal für alle, die urbanes Leben mit bester Infrastruktur schätzen.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 90.74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 300 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 75 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 75 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 460,17 €
- Fläche ca. 46,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 460,17 € |
| Miete: | 245,46 € |
| Betriebskosten: | 123,88 € |
| Heizkosten: | 29,09 € |
| Warmwasser: | 19,93 € |
| Reparaturrücklage: | 25,99 € |
| Sonstiges: | 23,00 € |
| Umsatzsteuer: | 49,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 517,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.551,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19260
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 460,17 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,4 m2
- Wohnfläche ca. 46,4 m2
- Loggiafläche ca. 3,95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB C, 90.74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.4.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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- 8152 Stallhofen
- Fläche ca. 862 m2
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- Kaufpreis 598.000,00 €
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