GRAZ ZENTRUM - ab 9,50€/m² netto Repräsentative BÜROFLÄCHEN IN GUTER LAGE LAGE MIT VIEL POTENZIAL!

8020 Graz, Strauchergasse

Beschreibung

Bürohaus mit 5 Etagen - Ideal für Ihr Unternehmen!

Perfekte Lage, bei Bedarf voll ausgestattet und bereit für Ihren Erfolg.

Willkommen in Ihrem neuen Firmenstandort! Dieses großzügige Bürohaus erstreckt sich über fünf Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 905m². Mit einem modernen Aufzug für bequemen Zugang zu den Stockwerken (5.OG nur per Treppe erreichbar) ist dieses Objekt perfekt für Unternehmen, die nach einer vielseitigen und flexiblen Arbeitsumgebung suchen. Die Büroräumlichkeiten sind ab sofort verfügbar!

Eine Geschoßweise Anmietung ist möglich.

Ausstattungsmerkmale:

  • 20 große Büroräume, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden
  • ca. 905m² auf 5 Ebenen - ab netto € 9,50,- / m² gestaffelte Miete mit jährlicher Anpassung
  • Ein Schulungsraum im 5. Obergeschoss, ideal für Seminare und Meetings
  • Ein dedizierter Serverraum für die sichere und zuverlässige Datenverarbeitung
  • 8 Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Kunden (extra anzumieten je netto € 85,-)
  • 25m² großes Lager & barrierefreies WC im EG
  • Büroausstattung kann bei Bedarf mitübernommen werden

 

Aufteilung:

1.Obergeschoss

  • ca. 182m² Bürofläche
  • 4-Büroräume
  • Windfang
  • kleines Lager
  • WCs (Damen/Herren getrennt)

2.Obergeschoss

  • ca. 185m² Bürofläche
  • 4 Büroräume
  • ein EDV-Raum
  • kleines Lager
  • WCs (Damen/Herren getrennt)

3.Obergeschoss

  • ca. 191m² Bürofläche
  • 5 Büroräume
  • Teeküche
  • WCs (Damen/Herren getrennt)

4. Obergeschoss

  • ca. 185m² Bürofläche
  • 4 Büroräume
  • Teeküche
  • WCs (Damen/Herren getrennt)

5.Obergeschoss

  • ca. 163m² Bürofläche
  • 3 Büroräume
  • 2 Besprechungsräume
  • 2 Sozialräume
  • WCs (Damen/Herren getrennt)
  • Teeküche

Diese Büroräumlichkeiten befindet sich in einer erstklassigen Lage, die eine exzellente Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet. Ideale Anbindung an das öffentlichliche Verkehrsnetz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Grazer Innenstadt kann fußläufig erreicht werden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar

Energieausweis

  • HWB C, 23.36 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,12

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 4750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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