Ruckerlberg - 90 m² 4 Zimmer Erstbezug - exklusive Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten
Beschreibung
WOHNEN AM RUCKERLBERG
Die Wohnung ist bereits belagsfertig (Das bedeutet, dass noch sämtliche Bodenbeläge, Türstöcke, sowie Sanitäreinrichtungen vor Übergabe installiert werden) fertiggestellt - Bezugsfertig ist die Wohnung ca. 8 Wochen nach Anbotslegung.
Zur besseren Vorstellung haben wir ein Musterhaus möbliert eingerichtet. Die Fotos stammen aus diesem Musterhaus.
Diese, rund 90m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freiflächen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohn-/Essküche, eine separate Vorratskammer, einen Abstellraum unter der Treppe, eine Garderobe und ein geräumiges Gäste-WC inkl. Abstellmöglichkeiten und Waschmaschinenanschluss.
Zum Erdgeschoß gehört ein westseitig ausgerichteter Garten zuzüglich 16 m² großer überdachter Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Weiters bietet das Obergeschoss eine Deckenkühlung für erholsamen Schlaf.
Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC gehört natürlich ebenfalls dazu! Ein weiteres Highlight ist der 11 m² große Balkon, auf welchem Sie herrliche Sonnenuntergänge erleben werden.
Die Austattung beinhaltet eine volle eingerichetete Tischlerküche (wird noch verbaut), ein möbliertes Bad und auch alle Lampen sind bei Einzug bereits verbaut.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Ein Parkplatz ist bereits in der Miete inkludiert!
Dem stetig wachsenden Bedürfnis nach Erhaltung einer intakten Umwelt entsprechend wird die Beheizung des Projekts als CO²-neutrale Erdwärmepumpe ausgeführt.
Dem Trend zur autonomen Energieerzeugung wird überdies mit einer eigenen PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms, Rechnung getragen.
In Verbindung mit einer äußerst energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise dürfen daher auch überaus günstige Betriebskosten erwartet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnanlage liegt unglaublich ruhig in einer hauptsächlich von den dort ansässigen Bewohnern befahrenen Nebenstraße am südlichen Ausläufer des Grazer Ruckerlbergs und lässt dennoch keinerlei Wünsche für eine nahegelegene Versorgung offen. Eine direkte Anbindung an die Innenstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkett
- Solarenergie
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 31.12.2030
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 375 m
- Straßenbahn / Bus 900 m
- Flughafen 9425 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 600 m
- Klinik 975 m
- Krankenhaus 1925 m
Sonstige
- Geldautomat 1050 m
- Bank 1050 m
- Polizei 1100 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.970,41 €
- Fläche ca. 89,37 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.970,41 € |
Miete: | 1.600,00 € |
Betriebskosten: | 191,28 € |
Heizkosten: | 54,82 € |
Umsatzsteuer: | 190,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.036,19 € |
- Provision: PROVISIONSFREI für den Mieter!
- Kaution: 6.108,57 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19348
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.970,41 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 89,37 m2
- Wohnfläche ca. 89,37 m2
- Gartenfläche ca. 88 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 11 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 31.12.2030
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar in 8 Wochen ab Mietvertragsabschluss
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- Miete 1.040,69 €
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