Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Rundumblick - sehr hell und ruhig

8054 Graz

Beschreibung

Die außergewöhnlich helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines modernen Mehrparteienhauses, welches erst 2014 errichtet wurde.

Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Die ideale Aufteilung der Räume, Klimatisierung und Fußbodenheizung sorgen für Ihr Wohlbefinden.

Beheizt wird mittels Erdwärme!

Im Badezimmer mit Fenster gibt es eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne.

Der Wohn- Essbereich und verfügt über eine Einbauküche und einen direkten Zugang zur Terrasse.

Auf 12m² können Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen- zum Florianiberg, der Kirche Straßgang und in die umliegenden Äcker. Jedenfalls ist der Platz ideal für kleine Hochbeete und eine Sitzgarnitur.

Zimmer 1 hat 13,93m² und zwei Fenster, es eignet sich als Schlafzimmer oder als Büro.

Zimmer 2 umfasst 14,83m² und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

 

Ein Carportplatz ist verfügbar, dieser kann um EUR 12.000,- dazu erworben werden.

Zusätzlich stehen Besucherparkplätze bereit.

 

Ein 9,21m² großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

 

Profitieren Sie von den niedrigen Betriebskosten.


Die Wohnung kann möbliert oder leer übergeben werden.

 

Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung besticht durch ihre wunderbare Lage und hervorragender Infrastruktur: Sie liegt umgeben von Äckern und dennoch erreicht man den Bahnhof Straßgang in 2 Gehminuten, die Bushaltestellen „Graz Straßgang Süd“ und „Bahnhof Straßgang“ liegen im Umkreis. In der unmittelbaren Umgebung finden man alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Ein Supermarkt (Samstags Bauernmarkt) liegt 7 Gehminuten entfernt, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Hundewiese und das Straßganger Zentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Nähe zur Shopping City Seiersberg bietet zusätzlich Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und ist mit dem Rad in nur 5 Minuten zu erreichen. Vor allem für Berufspendler interessant: Die Autobahnauffahrt Seiersberg ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Ausstattung

  • Alternativ
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 01.04.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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