*** GRAZ - Ihr BÜRO mitten im ZENTRUM *** - ab 8,50€/m² netto Repräsentative

8020 Graz , Strauchergasse

Beschreibung

Ihr Büro in der 5.Etage - Ideal für Ihr Unternehmen!

Perfekte Lage, bei Bedarf voll ausgestattet und bereit für Ihren Erfolg.

Willkommen in Ihrem neuen Firmenstandort! Dieses großzügige Büro erstreckt sich auf einer Fläche von 163m². Mit einem modernen Aufzug für bequemen Zugang zu den Stockwerken (5.OG nur per Treppe erreichbar) ist dieses Objekt perfekt für Unternehmen, die nach einer vielseitigen und flexiblen Arbeitsumgebung suchen. Die Büroräumlichkeiten sind ab sofort verfügbar!

Eine Geschoßweise Anmietung ist möglich.

Ausstattungsmerkmale:

  • ab netto € 8,50,- / m² gestaffelte Miete mit jährlicher Anpassung
  • Ein Schulungsraum im 5. Obergeschoss, ideal für Seminare und Meetings
  • Ein dedizierter Serverraum für die sichere und zuverlässige Datenverarbeitung
  • 8 Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Kunden (extra anzumieten je netto € 85,-)

 

Highlights:

5.Obergeschoss

  • ca. 163m² Bürofläche
  • 3 Büroräume
  • 2 Besprechungsräume
  • 2 Sozialräume
  • WCs (Damen/Herren getrennt)
  • Teeküche

Diese Büroräumlichkeiten befindet sich in einer erstklassigen Lage, die eine exzellente Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet.
Ideale Anbindung an das öffentlichliche Verkehrsnetz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Grazer Innenstadt kann fußläufig erreicht werden.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB C, 23.36 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,12

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Geförderter Wohnbau - Wohnen, Gewerbe und Tiefgaragenplätze

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31,30m² Praxisfläche im Ärztezentrum Feldbach mit TOP Infrastruktur

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22m² im Gesundheitszentrum Feldbach mit Top Infrastruktur

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