Moderne und Effiziente 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit Eigengarten zum Vorführpreis

8073 Feldkirchen bei Graz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen bei Graz, in der schönen Steiermark! Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene kleine Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenpartys veranstalten, Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur die Sonne genießen. Ideal auch für Tierliebhaber, die ihren vierbeinigen Begleiter im Freien herumtollen lassen möchten.

Die Terrasse hat bereits eine hochwertige Glasüberdachung, auch ein Wasseranschluss ist vorhanden. Ein Zaun kann je nach Wunsch vom neuen Eigentümer errichtet werden.

Fertiggestellt wurde das Gebäude 2020, bisher wurde die Wohnung vom Eigentümer nicht bewohnt sondern lediglich als Ausstellungsfläche genutzt. Der daraus resultierende praktische Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen individuellen Einrichtungsideen umzusetzen.

Sie werden von den hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett begeistert sein, die für ein elegantes und gemütliches Ambiente sorgen.

Hinter der Küche befindet sich eine Speise- bzw. Abstellkammer.

Bad mit Fenster: Hier gibt es einen Waschmaschinenanschluss, einen Sprossenheizkörper sowie eine moderne Walk In Dusche

WC mit Fenster sowie Waschbecken.

An den 3-fach verglasten Fenstern befinden sich abdunkelnde Rolläden.

Die Fußbodenheizung sowie die hocheffiziente kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für eine behagliche Wärme und beste Luft in der gesamten Wohnung.

Ein Carportplatz ist um EUR 15.000,- zusätzlich zu erwerben, mehr Abstellplätze sind nach Rücksprache mit der Hausverwaltung möglich.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

 

Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von 334,49 EUR beinhalten bereits die Heizkosten, die Rücklage und Umsatzsteuer!

 

Die verkehrsgünstige Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Plus. Sie erreichen in wenigen Minuten den Bus und den Autobahnanschluss, was Ihnen eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, falls Sie mit dem Zug reisen möchten. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien.

Zögern Sie nicht länger und gönnen Sie sich Ihre neue Traumwohnung in Feldkirchen bei Graz! Die Kombination aus Komfort, Luxus und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die das Beste aus ihrem Leben machen wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

- Ruhige Wohngegend - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten - Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Graz - Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen in der Nähe - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Kindergärten in der Nähe - Gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Leibnitz, Gleisdorf und Weiz

Energieausweis

  • HWB C, 48.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 01.01.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 6500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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