Traumlage neben Kunstuni Dachgeschoß im Altbau

8010 Graz, Beethovenstraße 25 / 6

Beschreibung

!! Verfügbar ab 1.9.2024 !!

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, der charmanten steirischen Hauptstadt! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung / Maisonette befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in der begehrten Gegend von 8010 Graz.

 

Die Gesamtbelastung ist inklusive Betriebs- Wasser- sowie Heizkosten!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - Leicht erreichbar über die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Zentral gelegen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt - Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Restaurants, Cafés und Sportanlagen - Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und bietet somit einen schönen Ausblick

Energieausweis

  • HWB D, 99.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,84
  • gültig bis 13.04.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 150 m
  • Autobahnanschluss 4775 m
  • Bahnhof 1150 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 25 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 375 m
  • Krankenhaus 1475 m

Kinder & Schulen

  • Schule 175 m
  • Kindergarten 375 m
  • Universität 225 m
  • Höhere Schule 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 75 m
  • Bäckerei 75 m
  • Einkaufszentrum 875 m

Sonstige

  • Geldautomat 150 m
  • Bank 150 m
  • Post 375 m
  • Polizei 875 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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