Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Parkplatz - 56 m²
Beschreibung
GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PARKPLATZ
- Ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer im Ergeschoss
- Parkplatz direkt vor dem Haus
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
- Küche mit Einbauküche
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 39 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Graz-Webling und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit praktischer Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt dadurch für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Die kompakte Wohnungsgröße macht dieses Objekt besonders attraktiv für Singles, Pendler oder Paare, die eine praktische und gut geschnittene Wohnung suchen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Parkplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken ohne lange Parkplatzsuche ermöglicht. Die ruhige Wohnlage in Graz-Webling bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an das Grazer Stadtzentrum und die Autobahn.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664 88221902.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung in Am Wagrain 8054 Graz besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn verbinden Sie bequem mit der gesamten Stadt.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 127.2 kWh/m2a
- fGEE G, 4
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 325 m
- Straßenbahn / Bus 725 m
- Flughafen 6400 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 550 m
- Klinik 2275 m
- Krankenhaus 700 m
Sonstige
- Geldautomat 600 m
- Bank 600 m
- Polizei 625 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 562,49 €
- Fläche ca. 56,12 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 562,49 € |
| Miete: | 343,12 € |
| Betriebskosten: | 168,24 € |
| Heizkosten: | 44,68 € |
| Umsatzsteuer: | 60,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 616,11 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.848,33 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19429
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 562,49 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,12 m2
- Wohnfläche ca. 56,12 m2
- Gärten 1
- HWB D, 127.2 kWh/m2a
- fGEE G, 4
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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