*** WO GESCHICHTE ZUHAUSE IST – WOHNEN IM „SCHWARZEN ADLER“ IN BAD RADKERSBURG ***
Inmitten der historischen Altstadt von Bad Radkersburg erwartet Sie ein Wohnensemble, das man so kein zweites Mal findet. Der „Schwarze Adler“ verbindet über 700 Jahre Geschichte mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort – und schafft damit ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Hinter den geschichtsträchtigen Mauern wurden außergewöhnliche Eigentumswohnungen geschaffen, die mit viel Feingefühl und unter restauratorischer Begleitung hochwertig saniert wurden. Aktuell stehen noch 7 ausgewählte Wohneinheiten zum Verkauf – provisionsfrei für Käufer. Je nach Wohneinheit genießen Sie Balkon, Terrasse oder Garten und damit Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten im besonderen Ambiente der Thermenstadt.
Bei der Sanierung des Projekts „Schwarzer Adler“ wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, traditionelle Kalktechnik und sorgfältig restaurierte Details verbinden die Geschichte des Hauses mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Historischer Charme trifft hier auf modernen Komfort: Hochwertige Eichendielenböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder und Tischlerküchen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.
Ergänzt wird das historische Ensemble durch einen harmonisch integrierten Neubau mit weiteren Wohneinheiten, der moderne Architektur und die besondere Atmosphäre des Areals miteinander verbindet.
Das Ergebnis ist kein gewöhnliches Wohnprojekt – sondern ein Ort mit Charakter, Geschichte und einer Atmosphäre, die man erleben muss.
Highlights
- aktuell 7 verfügbare Wohneinheiten
- PROVISIONSFREI für den Käufer
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- genügend Stellplätze
- zentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblick
- teilweise Balkon, Terrasse oder Garten
- hochwertige Sanierung mit natürlichen und nachhaltigen Materialien
- hochwertige Eichendielenböden
- moderne Bäder und Tischlerküchen
- Gartennutzung für die Hausbewohner
- Zentralheizung mittels Biofernwärme
- großteils Fußbodenheizung
- großzügige Kellerräume mit historischen Gewölben
- Grundstücksfläche von ca. 3.400 m²
Historisches über den „SCHWARZEN ADLER“
Diese Mauern haben mehr als 700 Jahre Geschichte erlebt. Der „Schwarze Adler“ in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Seine Ursprünge reichen bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung des 14. Jahrhunderts zurück. Im 15. Jahrhundert entstanden zwei Häuser unmittelbar an der Stadtmauer. Nach 1772 wurde das Ensemble um ehemalige Bastionsflächen erweitert, die fortan als Gärten genutzt wurden.
Heute beginnt für diesen besonderen Ort ein neues Kapitel. Die jahrhundertealten Strukturen wurden unter restauratorischer Begleitung behutsam und hochwertig saniert. Dabei kamen natürliche und nachhaltige Materialien sowie traditionelle Kalktechniken zum Einsatz. Historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Eichendielenböden, massive Wände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und hochwertige Tischlerküchen unterstreichen den Anspruch, historische Architektur nicht nur zu bewahren, sondern zeitgemäß erlebbar zu machen.
So entstand eine außergewöhnliche Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart:Der Charme eines historischen Altstadthauses – verbunden mit dem Komfort modernen Wohnens.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen! Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort in der Thermenregion oder besonderes Eigentum in historischer Umgebung – die Wohnungen im „Schwarzen Adler“ bieten Wohnqualität mit einer Geschichte, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.
*** Attraktive Renditechance im wunderschönen Bad Radkersburg! ***
Anleger aufgepasst!!
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit im wunderschönen Kurort Bad Radkersburg zu investieren.
Die bereits vermietete Wohnung im Ausmaß von ca. 83m² welche sich auf sich auf 2 Zimmer sowie ein Bad und ein getrenntes WC verteilen, bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Ambiente. Die Terrasse lädt zum entspannen ein und bietet viele ruhige und schöne Momente im eigenen Außenbereich
Die Lage könnte nicht besser sein: Bad Radkersburg bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busanbindungen in unmittelbarer Nähe, sondern auch eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigen können.
Treten Sie herein, in diese umwerfende Kulisse dieses mediterranen Gebäudes inmitten der Thermenstadt Bad Radkersburg! *vermietete Wohneinheit*
Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die alten Holzdielenböden, hier wurde darauf geachtet, das diese den Altbauflair widerspiegeln.
Besonderheiten dieser Wohnung
- 2-Zimmerwohnung
- voll ausgestattete Einbauküche
- moderner Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und nachhaltiger Bauweise
- große Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume
- hochwertige Eichendielenböden
- Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbar
- geförderter Wohnbau mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten!
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und eignet sich daher perfekt für Anleger!
! WICHTIG - KAUFPREISÜBERSICHT !
| Kaufpreis OHNE Landesdarlehen |
191.360,00 € |
| Förderung durch Übernahme Landesdarlehen |
101.619,98 € |
| Gesamtkaufpreis der Immobilie |
292.980,00 € |
Beim Kauf dieser Wohnung ist die Übernahme des Landesdarlehens verpflichtend. Damit profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen und einem reduzierten Eigenmittelbedarf
Der Anlegerpreis für diese Immobilie beläuft sich auf € 271.128! Monatlicher Mietzins: € 1.006,39
*** PROVISIONSFREI ***
Ein Abstellplatz kann zusätzlich für € 6.000 Netto angekauft werden!
Eine Garage kann zusätzlich für € 16.000 Netto angekauft werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Inmitten der wunderschönen Idylle von Bad Radkersburg - direkte Altstadtlage
Trotz der Innenstadtlage sind die Wohneinheiten sehr ruhig gelegen
Fußläufig alles erreichbar mit top Infrastruktur
