Wunderschöne GARTENWOHNUNG in TOP LAGE












Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese gemütliche kleine 44,32m² Wohnung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt zum gemütlichen Wohn- Essbereich und weiter zur vollwertig ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohn- Essbereich aus, gelangen Sie in das jeweilige Schlafzimmer, sowie zum Badezimmer samt WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Duschkabine. Highlight dieser Wohnung ist insbesondere der Garten, dieser an lauwarmen Sommernächten zum verweilen einlädt.
Besonderheiten dieser Wohnung
- 2-Zimmerwohnung
- voll ausgestattete Einbauküche
- Garten
- Kellerabteil
- Fernwärme
Die Wohnung ist je nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter verfügbar!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Top Infrastruktur Alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe, wie Hofer, Spar etc. alles fußläufig erreichbar
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Grünblick
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 30.09.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 650 m
- Klinik 950 m
- Krankenhaus 1825 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Polizei 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 690,67 €
- Fläche ca. 44,32 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 690,67 € |
Miete: | 409,11 € |
Möbelmiete: | 40,00 € |
Betriebskosten: | 152,56 € |
Heizkosten: | 34,00 € |
Reparaturrücklage: | 26,21 € |
Umsatzsteuer: | 69,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 731,47 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19555
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 690,67 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,32 m2
- Wohnfläche ca. 44,32 m2
- Terrassenfläche ca. 10,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 30.09.2024
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab Juli
- Max. Mietdauer unbefristet
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Wunderschöne GARTENWOHNUNG in TOP LAGE
- 8020 Graz,04.Bez.:Lend
- Zimmer 2
- Fläche ca. 44,32 m2
- Miete 690,67 €

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