Wunderschöne Balkonwohnung | am fuße des SCHLOSSBERGs
Beschreibung
Treten Sie ein in diese wunderschöne 54,32 m² Balkonwohnung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die separate Toilette, sowie zum gemütlichen Wohn- Essbereich samt Einbauküche. Vom Wohn- Essbereich aus, gelangen Sie in das Badezimmer samt Badewanne, sowie in die jeweilige drei andere Zimmer der Wohnung. Highlight dieser Wohnung ist insbesondere der wunderschöne Balkon, dieser an lauwarmen Sommernächten zum verweilen einlädt.
Besonderheiten dieser Wohnung
- 3-Zimmerwohnung
- voll ausgestattete Einbauküche
- Balkon über Graz
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Top Infrastruktur
- alle Nahversorger fußläufig erreichbar
- Bus- Bahn- Bim direkt vor der Türe
Die Fotos dienen hier nur als Beispielfotos, da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist!
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und mit Absprache mit dem jetzigen Mieter zu besichtigen! Ab 01.09.2025 verfügbar!
Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: +43 664 88 22 19 02 !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Inmitten von Graz am Schlossberg Top Infrastruktur - alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar Bus - Bahn - Bim direkt vor der Türe direkte Innenstadtlage
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Straßenbahn / Bus 75 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 350 m
- Klinik 875 m
- Krankenhaus 725 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 500 m
- Polizei 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 727,38 €
- Fläche ca. 54,41 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 727,38 € |
Miete: | 501,12 € |
Möbelmiete: | 50,00 € |
Betriebskosten: | 90,86 € |
Heizkosten: | 54,00 € |
Liftkosten: | 19,27 € |
Umsatzsteuer: | 76,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 792,18 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.376,54 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19557
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 727,38 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54,41 m2
- Wohnfläche ca. 54,41 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 14,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- Beziehbar 01.09.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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