moderne NEUBAUWOHNUNG | inmitten von EGGENBERG
Beschreibung
Wunderschöne 42,08 m² Neubauwohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das das Badezimmer samt Fenster, einer Walk-in-Dusche, sowie Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohn-Essbereich, dieses ist mit einer Einbauküche ausgestattet, vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in die Loggia, sowie in das Schlafzimmer. Highlight dieser Wohnung ist insbesondere die wunderschöne Loggia, dieser an lauwarmen Sommernächten zum verweilen einlädt.
Besonderheiten dieser Wohnung
- 2-Zimmer Neubauwohnung
- voll ausgestattete Einbauküche
- Loggia
- modernes Badezimmer samt Fenster
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Parkplatz zur Wohnung dazugehörig 64 € Brutto
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar!
Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: +43 664 88 22 19 02 !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
TOP Infrastruktur - alle Nahversorger, wie Hofer, Billa, Action, Tedi etc. in unmittelbarer Nähe Bus, sowie Straßenbahnstation direkt vor der Türe direkte Uni-Nähe
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 25.47 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
Lageplan








Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- Straßenbahn / Bus 50 m
- Flughafen 9800 m
Gesundheit
- Arzt 25 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 975 m
- Krankenhaus 825 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 325 m
- Polizei 700 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 624,44 €
- Fläche ca. 42,08 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 624,44 € |
Miete: | 394,19 € |
Möbelmiete: | 40,00 € |
Betriebskosten: | 99,35 € |
Heizkosten: | 30,00 € |
Reparaturrücklage: | 25,25 € |
Liftkosten: | 8,87 € |
Umsatzsteuer: | 62,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 660,44 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.981,32 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19559
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 624,44 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,08 m2
- Wohnfläche ca. 42,08 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 6,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 25.47 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.08.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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