2024 IN DER NEUEN TRAUMWOHNUNG! - LETZTE EINHEIT - große Freiflächen - ideal für Familien

8055 Graz, Spitzäckerweg

Beschreibung

Einzigartige Erstbezugs-Traumwohnung in Puntigam zum Verkauf - LETZTE EINHEIT!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Traum von Wohnen Realität wird. Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur einen perfekten Rückzugsort, sondern auch eine atemberaubende Aussicht und Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben. Verfügbar ab sofort, machen Sie sich bereit, Ihr eigenes Winterwunderland zu erleben!

Highlights:

  • Riesige Terrasse und extra Balkon: Genießen Sie die frische Luft und den Panoramablick auf Ihrer großzügigen Terrasse. Zusätzlich bietet ein separater Balkon einen weiteren Ort, um die Natur in vollen Zügen zu erleben.
  • 39m² Großes Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entfalten und Entspannen ein. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen, sei es für gemütliche Filmabende oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte.
  • Carportstellplatz: Ihr Fahrzeug verdient einen sicheren und geschützten Platz. Ein eigener Carportstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto vor den Elementen geschützt ist. Carportstellplatz ist extra zu erwerben für € 11.000,-
  • Spektakuläre Sonnenuntergänge: Lassen Sie sich von den faszinierenden Farben des Himmels verzaubern, wenn die Sonne sich über dem Horizont verabschiedet. Der Ausblick von Ihrer Terrasse wird Ihnen jeden Abend den Atem rauben.


Weitere Annehmlichkeiten:

  • Geräumige Schlafzimmer
  • Elegant gestaltetes Badezimmer
  • Große Fenster für viel Tageslicht
  • Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Erwerben Sie Ihre Traumimmobilie noch heute und erleben Sie das Neue Jahr 2024 bereits in IHREM neuen Zuhause!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

SOFORT BEZUGSFERTIG!

 

Das Projekt ist als 4-Parteienhaus konzipiert. Ein unterkellerter Baukörper, der mit einer innenliegenden Erschließungszone im Norden und sonnigen Freiflächen nach Süden und Westen aufwartet. Die Erdgeschosswohnungen bezaubern durch ruhige Eigengärten. Das 1. Obergeschoss teilen sich eine gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon und grandioser Terrasse und das Highlight des Projektes, eine Maisonettewohnung. Der dazugehörige Wohn- und Essbereich ist im 2.OG untergebracht und von 130 m² Dachterrasse umgeben.

Jede Wohnung verfügt über einen 15 m² großen Kellerraum, welcher auch Platz für Handwerk & Hobby bietet. Sowohl vor der Hauseingangstüre als auch im Keller befinden sich Fahrradabstellplätze. Das überdachte Carport schützt 4 PKWs vor Wind und Wetter. Für alle jungen und erwachsenen Bewohner dient die Spiel- und Gemeinschaftszone als Ort der Begegnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 32.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,83

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 5250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
7585/19271 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 82 m2
3
Kaufpreis:
388.500,00 €