Ruhedomizil mitten in Grazer Top-Lage für Hobbygärtner

8042 Graz

Beschreibung

Das Grundstück ist als Freiland gewidmet, die gegenüberliegenden Grundstücke sind aber als Bauland gewidmet.
Es besteht die Möglichkeit bei der nächsten Revision um Bauland anzusuchen.

Das Grundstück kann für Ihre private Erholung genutzt werden.

Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrem selbstgestalteten Garten.

Nutzungspotenzial:

  • Privater Rückzugsort mit idyllischer Umgebung
  • Entfaltung von Hobby- und Gartenaktivitäten
  • Gestaltung eines Biotops zur Förderung der Artenvielfalt
  • Schaffung eines erfrischenden Pools als Mittelpunkt der Freizeitgestaltung


Anschlüsse sind am Grundstück keine vorhanden!

Das Grundstück befindet sich gegenüber von der Hohenrainstraße 136, 8042 Graz

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Waltendorf ist ein Stadtteil von Graz, der zweitgrößten Stadt Österreichs und der Landeshauptstadt der Steiermark. Es liegt im Nordosten von Graz und ist ein beliebtes Wohngebiet mit einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Infrastruktureinrichtungen. Hier ist eine grobe Beschreibung von Graz-Waltendorf: Lage: Waltendorf liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Graz. Es ist durch seine Nähe zur Innenstadt gut erreichbar und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung. Wohngebiet: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Wohnblöcke. Die Gegend ist bei Familien und Berufstätigen aufgrund ihrer Wohnqualität beliebt. Infrastruktur: In Waltendorf gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Es gibt auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in der Nähe. Grünflächen: Der Stadtteil ist von Grünflächen und Parks umgeben, die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Der Augartenpark ist beispielsweise ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Verkehrsanbindung: Waltendorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Graz angebunden. Busse und Straßenbahnen ermöglichen eine einfache Anbindung an andere Stadtteile und das Stadtzentrum. Gemeinschaft: Der Stadtteil hat eine aktive Gemeinschaft, die durch lokale Veranstaltungen, Aktivitäten und Vereine gestärkt wird. Dies fördert das soziale Leben und die Interaktion unter den Bewohnern. Geschichte: Wie viele Stadtteile in Graz hat auch Waltendorf eine interessante Geschichte. Ursprünglich war es eine eigenständige Gemeinde, bevor es im Zuge der Stadterweiterung in den 1930er Jahren ein Teil von Graz wurde. Waltendorf ist somit ein Stadtteil, der eine attraktive Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Natur bietet. Es ist ein Ort, der ein angenehmes Lebensumfeld für Menschen jeden Alters schafft.

Energieausweis

  • HWB 0 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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