*** Wunderschöne neuwertige - Balkonwohnung *** im Zentrum von Frohnleiten - samt Abstellplatz
Beschreibung
*** Wunderschöne Balkonwohnung im Zentrum von Frohnleiten ***
Zur Vermietung gelangt diese neuwertig sanierte Balkonwohnung mit 58,51 m². Diese 2 Zimmerwohnung bietet Platz für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Herzstück ist die offene Wohnküche, die Kochen und Wohnen auf angenehme Weise verbindet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ob entspanntes Frühstück, gemeinsames Kochen oder ein gemütlicher Abend zu Hause – hier entsteht ein einladender Mittelpunkt des Alltags. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und angenehme Belüftung sorgt. Ein besonderer Reiz dieser Wohnung liegt in ihren Ausblicken: Je nach Blickrichtung genießen Sie Bergblick, Stadtblick oder den Blick ins Grüne. So verbindet sich das Wohnen mit einem abwechslungsreichen Panorama und einer angenehmen Atmosphäre.
Auch im Alltag überzeugt die Lage. Bus und Bahnhof sorgen für eine praktische Anbindung an die Umgebung. Arzt, Schule und Supermarkt befinden sich in der Nähe und erleichtern viele Wege des täglichen Lebens. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet eine komfortable Parkmöglich
Highlights der Wohnung
- 2 Zimmer
- Fernwärme
- Balkon
- Badezimmer samt Fenster und Dusche
- Stellplatz zugehörig und kostet € 26,26 netto
- Top Infrastruktur
- Ruhelage inmitten der Stadt
- Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis zum 31.12.2026 vermietet ist, die Bilder sind ähnliche Beispielbilder einer anderen Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter: +4366488221902
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt zentral am Hauptplatz von Frohnleiten.
Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermarkt, Bäckerei, Bankomat und Bank.
Auch Polizei, Bus und Bahnhof sind gut erreichbar; der Autobahnanschluss sorgt für eine bequeme Anbindung.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 637,54 €
- Fläche ca. 58,51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 637,54 € |
| Miete: | 348,72 € |
| Betriebskosten: | 149,85 € |
| Heizkosten: | 67,40 € |
| Warmwasser: | 13,50 € |
| Reparaturrücklage: | 31,01 € |
| Sonstiges: | 50,00 € |
| Umsatzsteuer: | 72,79 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 733,27 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19303
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 637,54 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,51 m2
- Wohnfläche ca. 58,51 m2
- Balkonfläche ca. 4,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.01.2027
- Max. Mietdauer unbefristet
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