Wunderschöne Loggia-Wohnung | am fuße des SCHLOSSBERGs







Beschreibung
Treten Sie ein in diese wunderschöne 54,32 m² Stadtwohnung Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die separate Toilette, sowie zum gemütlichen Wohn- Essbereich samt Einbauküche. Vom Wohn- Essbereich aus, gelangen Sie in das Badezimmer samt Badewanne, sowie in die jeweilige drei andere Zimmer der Wohnung.
Besonderheiten dieser Wohnung
- 3-Zimmerwohnung
- voll ausgestattete Einbauküche
- separate Toilette
- Loggia
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Top Infrastruktur
- alle Nahversorger fußläufig erreichbar
- Bus- Bahn- Bim direkt vor der Türe
Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: +43 664 88 22 19 02 !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Inmitten von Graz am Schlossberg
Top Infrastruktur - alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar
Bus - Bahn - Bim direkt vor der Türe
direkte Innenstadtlage
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Straßenbahn / Bus 75 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 350 m
- Klinik 875 m
- Krankenhaus 725 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 500 m
- Polizei 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 727,38 €
- Fläche ca. 54,41 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 727,38 € |
Miete: | 501,12 € |
Möbelmiete: | 50,00 € |
Betriebskosten: | 90,86 € |
Heizkosten: | 54,00 € |
Liftkosten: | 19,27 € |
Umsatzsteuer: | 76,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 792,18 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.376,54 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19557
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 727,38 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54,41 m2
- Wohnfläche ca. 54,41 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 14,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- Beziehbar 01.09.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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