TRAUMHAFTE PENTHOUSEWOHNUNG direkt am Hilmteich | PROVISIONSFREI !!!





Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf ca. 107m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, der Raum für individuelle Wohnträume lässt. Ob stilvolles Wohnen, produktives Arbeiten im Homeoffice oder entspannte Rückzugsorte für die ganze Familie - diese Wohnung lässt keinen Wünschen offen.
Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in dem Wohnbereich ein und bietet einen Ort, an dem Kochen ein Genuss wird. Ein Highlight dieser Immobilie ist insbesondere die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Perfekt für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Sommerabende oder gesellige Momente mit Freunden, beides lässt sich hier perfekt vereinbaren.
Ein weiteres exklusives Merkmal ist der wohnungseigene Aufzug, der Sie direkt und komfortabel in Ihre Wohnung bringt -maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit inklusive-
Highlights auf einem Blick
- 4 Zimmer-Penthousewohnung
- großzügige Dachterrasse
- hochwertige, moderne Einbauküche
- Fernwärme
- privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Hilmteich Nähe
- zwei Tiefgaragenplätze
- ab 01.08. bezugsfertig
Komplettiert wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zur Wohnung dazugehörig sind, einer kostet € 93,94.
Die Wohnung kostet gesamt € 2.479,46 samt Tiefgaragenstellplätze, Betriebskosten, Heizkosten und USt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: +43 664 88221902
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
direkt am Hilmteich gelegene Wohnung der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe representative Villenlage Busverbindungen direkt vor der Türe
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 27.08.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.806,88 €
- Fläche ca. 107,47 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.806,88 € |
Miete: | 1.476,89 € |
Betriebskosten: | 329,99 € |
Heizkosten: | 147,94 € |
Warmwasser: | 29,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.984,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19561
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.806,88 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107,47 m2
- Wohnfläche ca. 107,47 m2
- Terrassenfläche ca. 115 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB B, 41.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 27.08.2025
- Beziehbar 01.08.2025
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TRAUMHAFTE PENTHOUSEWOHNUNG direkt am Hilmteich | PROVISIONSFREI !!!
- 8010 Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 107,47 m2
- Miete 1.806,88 €

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