Exklusive Neubauwohnungen im Grünen - Erstbezug | PROVISIONSFREI





Beschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen - 50 exklusive Wohneinheiten direkt an der Copacabana!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in einer der attraktivsten Wohnlagen südlich von Graz! Feldkirchen bei Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 50 modernen Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl vereinen.
Fußläufig erreichbar, liegt der beliebte Freizeitsee Copacabana, der mit seinem kristallklaren Wasser, Sandstrand und weitläufigen Grünflächen an warmen Sommerabenden zu entspannter Erholung einlädt - Urlaubsfeeling inklusive!
Die Wohnungen - ideal für Singles, Paare und Familien - zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung aus. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten bieten zusätzlich Freiraum im Freien.
Besonderheiten auf einen Blick
- Erstbezug - hochwertiger Neubau mit moderner Architektur
- 50 attraktive Wohneinheiten
- Top Infrastruktur: Bushaltestelle und Zuganbindung direkt vor der Tür
- Alle Nahversorger fußläufig erreichbar
- Tiefgargen & Carportabstellplätze
- Freizeitsee Copacabana in unmittelbarer Nähe
Dieses Projekt bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, Lage und moderner Wohnkultur.
Einziehen und genießen!
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 69,35m² Erstbezug - Neubau-Gartenwohnung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in alle Zimmer, sowie dem Badezimmer samt Dusche. Weiters gelangen Sie ebenfalls zur getrennten Toilette. Vom Wohn- Essbereich -ausgestattet mit einer neuen Einbauküche, gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und weiter in das letzte Zimmer. Highlight dieser Wohnung ist insbesondere der Privatgarten, dieser an lauwarmen Sommernächten zum verweilen einlädt.
Besonderheiten dieser Wohnung
- Erstbezug
- 3-Zimmerwohnung
- Neubauwohnung
- voll ausgestattete Einbauküche
- Terrasse & Eigengarten
- Kellerabteil
- Fernwärme
- zur Wohnung ist ein Carport- und ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig
- Einzug ab 01. September
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02.
Einzug und Fertigstellung ab 01. September!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Top Infrastruktur mit perfekter Anbindung zum Zug, Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
Fitnessstudio sowie alles wichtigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar
direkt neben dem See - Copacabana, der zum verweilen an heißen Sommertagen einlädt
Ausstattung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6000 m
- Flughafen 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 9500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 719,38 €
- Fläche ca. 69,35 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 719,38 € |
Miete: | 425,81 € |
Betriebskosten: | 138,70 € |
Heizkosten: | 97,09 € |
Reparaturrücklage: | 40,92 € |
Liftkosten: | 48,55 € |
Umsatzsteuer: | 84,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 835,89 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.507,67 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19564
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 719,38 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,35 m2
- Wohnfläche ca. 69,35 m2
- Gartenfläche ca. 16,5 m2
- Terrassenfläche ca. 11,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab September
- Max. Mietdauer unbefristet
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Exklusive Neubauwohnungen im Grünen - Erstbezug | PROVISIONSFREI
- 8073 Feldkirchen bei Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 68,74 m2
- Miete 713,05 €

Exklusive Neubauwohnungen im Grünen - Erstbezug | PROVISIONSFREI
- 8073 Feldkirchen bei Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 69,35 m2
- Miete 719,38 €

Exklusive Neubauwohnungen im Grünen - Erstbezug | PROVISIONSFREI
- 8073 Feldkirchen bei Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 66,78 m2
- Miete 692,72 €