MODERNE | Neubauwohnung mit *** Garten und Terrasse ***









Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete und wunderschöne, 70,66 m² Neubauwohnung. Mit einer großzügigen Fläche von 70,66 m² und zwei hellen Zimmern, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Bereichen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Die modernen Fliesen in den Sanitärräumen und der Küche ergänzen das ansprechende Gesamtbild.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit Blick ins Grüne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Sie den fantastischen Stadtblick bewundern. Hier wird jeder Moment zum Genuss.
Besonderheiten dieser Wohnung
- 3-Zimmerwohnung
- voll ausgestattete Einbauküche
- großzügige Terrasse samt Garten
- Badezimmer samt Dusche
- Neubauwohnung
- moderner Wohnkomfort mit Fußbodenheizung
- große Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume
- Kellerraum
- Lift
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig!
Mieten Sie diese zauberhafte Gartenwohnung und genießen Sie urbanes Wohnen inmitten der grünen Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Ihr neues Leben in Graz wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Nähe zum Stadtzentrum von Graz
Gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
In einer beliebten Wohngegend mit guter Nachbarschaft
In der Nähe befinden sich auch Restaurants, Cafés und andere Geschäfte
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 22.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 275 m
- Straßenbahn / Bus 525 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 400 m
- Klinik 1225 m
- Krankenhaus 1200 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 350 m
- Polizei 1150 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 998,95 €
- Fläche ca. 70,66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 998,95 € |
Miete: | 599,90 € |
Betriebskosten: | 233,08 € |
Heizkosten: | 64,54 € |
Reparaturrücklage: | 39,57 € |
Liftkosten: | 35,58 € |
Umsatzsteuer: | 103,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.076,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19599
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 998,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,66 m2
- Wohnfläche ca. 70,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- Bauart Neubau
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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MODERNE | Neubauwohnung mit *** Garten und Terrasse ***
- 8020 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 70,66 m2
- Miete 998,95 €

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