*** Traumhafte Balkon - Neubauwohnung *** inmitten von Hausmannstätten samt Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer wunderschönen Neubauwohnung, die Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick bietet ***
Diese bezaubernde Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit edlen Materialien und modernster Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Wohlgefühl. Eine hochwertige Einbauküche wird zum Herzstück der Wohnung -funktional und designorientiert- zugleich ideal für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden. Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über zwei ansprechend gestaltete Zimmer. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der großzügig überdachte Süd-Westbalkon, dieser an lauwarmen Sommernächten zum verweilen einlädt.
Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Durch die offene Wohnküche und den einladenden Wohnbereich wird das Zusammensein zum Genuss – hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen.
Highlights der Wohnung
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer 1 Wohn-Essbereich
- Einbauküche inkludiert
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- hochwertige Materialien
- überdachter Balkon
- Tiefgarage wird zusätzlich um € 21.645 Netto verkauft
- Top Infrastruktur
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Hausmannstätten zu sichern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der modernen Ausstattung überzeugen. Ihr neues Leben in dieser traumhaften Wohnung wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung in Hausmannstätten besticht durch ihre erstklassige Lage an der Hauptstraße.
Mit einer optimalen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ist hervorragend. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 34.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.01.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Straßenbahn / Bus 6700 m
- Flughafen 5625 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 475 m
- Krankenhaus 8900 m
Sonstige
- Bank 425 m
- Geldautomat 425 m
- Polizei 450 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 318.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 318.000,00 € |
| Betriebskosten: | 333,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 333,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 333,10
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19632
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 318.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 5,71 m2
- Balkonfläche ca. 12,68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.01.2032
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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