Wunderschöne Balkon-Wohnung inmitten von Liebenau
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese charmante Balkon-Wohnung in begehrter Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC erreichen. Im Anschluss öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Freien zu genießen.
Ein separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre und rundet das Raumangebot ideal ab.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Balkon in angenehmer Lage sind.
Die beiden Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die moderne Dusche und die getrennte Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag.
Highlights der Wohnung
- 3 Zimmer
- Balkon
- Innenstadtlage
- TOP Infrastruktur
- Fernwärme
- Parkplatz
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 66488221902 !
Achtung ! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungstermine sind mit dem Mieter abzusprechen! Die Fotos sind Beispielfotos!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Wohnung in der Raiffeisenstraße 8041 Graz bietet Ihnen eine optimale Lage für ein bequemes Leben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, was die Erreichbarkeit einfach macht. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 39.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
- Flughafen 6475 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 350 m
- Klinik 2600 m
- Krankenhaus 2775 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 700 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 586,65 €
- Fläche ca. 60,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 586,65 € |
| Miete: | 264,61 € |
| Möbelmiete: | 40,00 € |
| Betriebskosten: | 159,90 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| Reparaturrücklage: | 36,14 € |
| Sonstiges: | 10,70 € |
| Liftkosten: | 21,97 € |
| Umsatzsteuer: | 69,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 682,65 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19719
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 586,65 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 60,9 m2
- Wohnfläche ca. 60,9 m2
- Terrassenfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer unbefristet
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Wunderschöne Balkon-Wohnung inmitten von Liebenau
- 8041 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 60,9 m2
- Miete 586,65 €
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