2-ZIMMER-WOHNUNG | MODERNES WOHNGEFÜHL | LICHTDURCHFLUTET | TOP-LAGE IN GRAZ
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG | MODERNER GRUNDRISS | WOHLFÜHLEN AUF ANHIEB
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung mit optimaler Raumnutzung
- Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Badezimmer mit Dusche & WC sowie praktischer Abstellraum
- Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität
- der Parkplatz kostet 47 € Brutto
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hellen Wohnräumen, moderner Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden, Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und schafft einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für mehr Ordnung im Alltag schafft.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Mietwohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Riesstraße 141 in Graz überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung gelangen Sie schnell in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Lage vereint somit Wohnkomfort, Nahversorgung und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Grünblick
- Parkplatz
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 88.4 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Straßenbahn / Bus 1400 m
Gesundheit
- Arzt 625 m
- Apotheke 1150 m
- Klinik 1200 m
- Krankenhaus 1625 m
Sonstige
- Geldautomat 975 m
- Bank 975 m
- Polizei 1675 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 870,43 €
- Fläche ca. 57,76 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 870,43 € |
| Miete: | 552,98 € |
| Möbelmiete: | 50,00 € |
| Betriebskosten: | 188,32 € |
| Heizkosten: | 55,00 € |
| Umsatzsteuer: | 90,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 936,43 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.809,29 €
Miete inkl. BK, Heizung, Parkplatz und Ust. // exkl. Strom
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19734
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 870,43 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 57,76 m2
- Wohnfläche ca. 57,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 88.4 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Miete 554,85 €
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- 8010 Graz
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- Fläche ca. 57,76 m2
- Miete 870,43 €